项目类型：新项目

合作模式：独资

项目所属行业：现代服务,通信传媒

项目主要内容：

项目建设地点：梧州市长洲区狮卧山。

项目概述：项目用地约3000亩(含周边地质灾害整治，整治面积约1000亩)。其中休闲景观林1800亩，景观地产开发区1000亩(需另行备案)，商务酒店、公园会所及会展中心200亩。

项目总投资、拟吸引外资金额：总投资5.8亿元，拟引进资金5.8亿元。

项目经济效益分析：该项目为集休闲、娱乐、旅游、观光、健身等多功能为一体的综合性开发项目，将打造梧州市首个具备“吃、住、行、游、购、娱”的大型休闲公园。项目净收益2亿元，周期为5年，投资回报率12%。

项目已具备条件及进展情况：一期范围公共设施施工，项目交通便利、供水、供电、通讯配套齐全。

产业概况：

项目针对消费的人群年龄段从儿童至老年人都适宜，有望在旅游业及消费水平达到同行业的第一，发展成为梧州市最繁荣、最具人气的大型旅游基地。主要项目有：

1.儿童游乐园。占地面积约35000平方米,是梧州较大型的合资游乐场所，是孩子们及全家的游乐天堂，园内20多项游乐设施与优美的园林建筑融为一体,是游客休闲娱乐的好去处。

2.体育运动公园。占地面积约50000平方米，是梧州河西片区项目最多、最具档次的运动场馆。

3.茶园文化。占地面积约2000平方米，品茗居占地面积约700平方米，茶园设计服从总体规划功能及形象要求，从形态上以大面积茶树为背景，点辍富于茶文化气息的建筑小品，以谦和的建筑形象呼应环境，反映人性中拥抱自然的欲望，同时提供茶文化展示空间及服务空间。主要建设有茶文化展厅、茶艺表演室、品茗居等部分。

4.烧烤场。占地面积约1200～2000平方米，让游客在自己烤食物的同时可以欣赏狮卧山美丽的风光。

5.度假酒店。占地10600平方米，建设多栋不规则、彰显个性的单体建筑。

6.特色商业街。占面积约27000平方米，狮卧山公园注重文化内涵的注入，坚持用文化引领商业文化街建设，从实际的经营业态到文化氛围的营造，都体现了饮食文化、民族文化和时尚文化，以“生活娱乐”为主题，包括了特色商品，餐饮，电影城等商业元素，为聚集消费提供核心场所。特色商业街将给商家和客流之间提供足够的交流与对话的空间，形成购物环境轻松而富有趣味，商家间互为景观的格局。

产业政策、优惠政策：享受国家和自治区西部大开发及自治区有关优惠政策;享受本地区有关收费优惠、税收奖励政策。

项目有效期：2013年-2018年。